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城南大名城或以准现房发售!九龙湖俩高价地再现新动态
2019-08-13 07:19    来源: 未知      点击:

  作为南京热门板块之一的九龙湖板块即将告别“房荒”,近期已有两大高价地块传出最新进展,市场传闻最快四季度就将隆重公开。

  最近,九龙湖一未公开高价地项目——金隅G20地块,户型图已曝光,随即便引起众多买房人的关注。而另一项目——弘阳G57地块,据说售楼处四季度便对外公开。

  据悉,九龙湖G20地块在2017年被金隅以32亿元总价竞得,楼面价达到19759元/㎡,而该项目还要配建2.78万平保障房。若剔除无偿建设的保障房面积,项目实际楼面价已经超2万元/平!

  此外,金隅G20紧邻3号线号线也将在此站汇合,项目在位置上占据优势。根据规划,金隅G20地块将打造10栋住宅:包括1栋23层;3栋25层;1栋28层;4栋29层以及1栋34层住宅。

  不过作为现房销售项目,该楼盘在今年或难以成功入市,楼盘工作人员也对具体的公开时间表示不清楚。

  除了上述高价地项目外,弘阳和金地联手拿下的九龙湖G57地块,成交楼面价达到19963元/㎡。该项目与金隅G20相隔2公里,同样是现房销售项目,且配建6200㎡的人才房,随着金地的退出,最终项目由弘阳独自操盘。

  该项目将打造27栋5层住宅,据知情人士透露,5层住宅将打造叠加以及大平层产品。1-4层打造上叠、下叠,5层两间打通打造大平层产品。

  据悉,该项目已动工许久,但售楼处完全竣工还需两个月时间,预计今年四季度公开。

  然而,九龙湖虽说现短暂“房荒”,但江宁买房人已逐渐涌向青龙山新城和上秦淮等区域,因此九龙湖也该考虑接下来的楼市走向,两大高价地入市,局势如何,我们将持续关注。

  大名城南京紫金九号位于软件大道南侧、宁双路北侧,项目占地面积约3.9万方、总建设面积约12.6万方,是由9栋9-17层小高层组成的纯住宅区。

  该项目于2016年9月被上海大名城以25.1亿拿下,楼面价为29093元/㎡,且为现房销售,这也是目前该区域地价最高的项目。

  据了解,项目户型面积段在89-158㎡之间,配有少量180㎡跃层房源,主力户型为120㎡和140㎡,其中89-120㎡的户型均为三房,143㎡以上至少四房起步。

  根据大名城官网显示,项目在户型上加强微创新,以2梯2户、三房朝南、高得房率为设计准则,目前该项目户型图还在制作,并没有公开。

  另外据有关内部人士称,目前开发商正在与相关部门沟通,如果不能突破3.5万/㎡的区域限价,那么项目将会以“毛坯”的形式出货,如果有“限价松动”的可能,也不排除精装交付,最终价格以销许为准。

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