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浙大旁实景准现房地铁上盖试问你心动吗?
2019-09-07 02:38    来源: 未知      点击:

  大家好,我是杭小酒,160的钢强妹子,一直专注于大杭州酒店式公寓的发展,用最接地气的方式挖掘各大楼盘投资居住潜力。

  说到龙湖,想必很多人的第一反应就是天街。目前龙湖已经在杭州布局了6座天街,其中龙湖下沙天街和龙湖滨江天街已经开业。

  今年即将开业的是龙湖西溪天街和龙湖紫荆天街。而今天我们要带大家看的就是紫荆天街的酒店式公寓龙湖紫金上城。

  目前,项目的售楼处尚未开放,只有三个城市展厅,分别位于古墩印象城一楼、金地广场-1楼和世创国际大堂1楼,感兴趣的小伙伴千万不要跑错地方了。

  龙湖紫金上城是一个体量约30万方的TOD综合体,这里面有商铺、酒店式公寓、天街等。其中,约4.78m层高的LOFT产品,可做双钥匙,户型建面约38-65㎡。

  据销售介绍,天街预计12月开业,引入品牌超200家。目前永辉、ume影院、洛克公园、西西弗、Tom猫、超级物种、美吉姆、爱玩嘉年华、奈雪的茶等超80%的品牌已经确认入驻。

  除了主体的Shopping Mall,还有1座可售型独栋商业,用来引入奢侈品牌旗舰店。

  而龙湖紫金上城最为引人注目的还是准现房的特质,目前项目已经结顶,正在进行内部的装修。

  作为一名贫穷的钢强妹子,只能切切实实走几步为大家测量距离了。当然,这些只是小酒个人的体验,如有出入,那就是你腿长。

  从个人的角度来说,无论是买房还是租房,最看重的都是交通。特别是作为“无车一族”的成员,地铁对我而言就是“上帝”。

  它和地铁2号线三墩站可以说是零距离了,而且后期地下还会连通,免受阳光和风雨的侵袭,这点也深得我意。

  当然,对于有车一族来说,也十分方便。从项目出发进入留石高架路、古墩路和紫荆花北路,最远的也用不上10分钟。

  由于酒店式公寓没有学区的概念,所以学校这一方面就不多介绍了。不过值得一提的是,附近有不少大学,像是浙江大学紫金港校区、浙江广播电视大学等。

  医疗的话,目前只有一个浙江医院三墩院区,直线分钟。再不济,还可以去市区里的医院。

  至于很多人关心的产业问题,小酒只能说一个紫金港科技城就够了,目前阿里云、菜鸟金融、西湖大学、云谷学校等旗舰资源已入驻。到2020年,紫金港将集聚约11万高端产业人才。

  商务:西湖科技园拥有从业人员近2万人,紫金港科技城阿里云谷、紫金众创小镇在建中;

  住宅区:项目附近是城西高密度居住区,有紫金名门、亲亲家园等成熟小区,居住氛围浓厚。加上附近的办公人口和高校人群,约有36万居住人口。

  根据小酒现场实体跑盘来看,地铁2号线三坝站附近的酒店式公寓尤其含有loft类型的产品不是很多,紫金上城可以说是其中的佼佼者。

  我们可以看看链家上的数据,根据面积和装修情况不同,地铁2号线三坝站附近的酒店式公寓租金约23003500元/㎡。

  龙湖紫金上城预计是明年交付,等交付之后,装修情况比较好的房源很有可能达到这个价位。

  当然,由于项目的价格暂时没有出来,我们也不好估算投资回报率究竟如何。不过,这个位置+龙湖品牌+天街综合体,势必会引起一轮热议。

  据现场销售介绍,项目预计会在9月底开放售楼处,届时样板房和户型图都会亮相,我们会持续关注的。

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